面积：519.68平米，价格：1265万税费各付。客户只需3%契税。租金：75万一年，每两年递曾5%，还有5年租约。商铺位于中山中路屏风街路口，人流量很大，正宗市中心成熟商铺。商铺靠近杭州大厦，武林银泰，恒隆广场，国大城市广场，西湖文化广场。商铺周边住宅办公密集，成熟社区入住率有保障。目前楼上住宅单价5万多，商铺单价低于住宅价。正常的商铺价格是住宅的1.5倍，本商铺性价比没的说。杭州主城区的商铺卖一套少一套，一般很难遇到商铺。目前商铺租金收入比一般5%~6%左右，写字楼公寓约4%左右。湖滨银泰2023年销售额破百亿，比2022年同比增长30%，年客流达到8500万人次。同比2022年增长51%，杭州实体依旧很强。
中山北路是市中心的主干道，每天的行人络绎不绝。汽车川流不息。周边写字楼比较多白天写字楼客群，节假日游客和逛商场的行人比较多，早晚是住宅人群加上下班人群。总之这是一个不错的商圈，人群结构符合旺铺的必要条件。
1.全程陪同带看。为您详细介绍每个细节，以及本商圈的历史背景和未来的规划发展。让您更加了解本房源。2.本人从事商业地产6年，已经取得全国房地产经纪人资格证。主做商铺买卖，熟悉交易的各个环节，让您体验到专业的经纪人带来的服务。3.本公司是一家专业从事商业地产服务的公司，我们希望用我们的专业以及服务热情给您带来高效的服务体验。4.我们的服务宗旨：专业，高效，热情，放心，永恒。5.可安排专车接送，外地客户可以报销高铁票或者油费。
