路口临街地段，客流充沛
紧邻大型社区 锦绣江山，常住人口密集，消费需求旺盛，天然客流保障，尤其适合 餐饮、超市 等民生业态。
超直租金，性价比高
月租仅 5500元，面积达 80㎡，平均租金低于周边同类型商铺，经营成本可控。
商圈成熟，业态互补
位于 方家营商圈，周边已有 餐饮、汽修、超市 等成熟商业配套，业态互补性强，易形成聚合消费效应。
低楼层，曝光度高
2层 位置，既避免底层高租金压力，又兼顾临街 visibility（可视性），尤其适合快餐、便利店等高频消费业态。
灵活适用多行业
空间方正（80㎡），水电配套齐全，可快速入驻；特别推荐 轻餐饮（奶茶/简餐）、社区超市、汽修快保店 等业态，与现有商圈需求高度匹配。
总结：该商铺集 客流、租金、区位 优势于一体，建议优先考察！
周边交通：共有2个地铁站，距四平路广场地铁站610米、距方家营地铁站946米。共有5个公交站
常驻人口：甜水湾小区、铁路小区、城河北路住宅小区等25个住宅小区。四平大厦、南京机务段五大楼、明城大厦写字楼等7个写字楼。南京商业学校(建宁校区)等1个学校。南京栖遇公寓、南京晨再旅馆、晓街旅馆等21个酒店。
周边停车：四平苑-地下停车场、锦绣江山花园南苑-停车场、大桥新村南侧停车场等3个停车场。