社区配套
卫星小区+新燕公寓：覆盖超1500户家庭刚需，高频送洗衣物（羽绒服/床品）需求稳定。
1层临街铺面：45㎡空间满足干洗设备+临时仓储，居民"顺路取送"便捷性强。
教育流量集群
500米半径覆盖全龄段学校：
湖熟中心小学（在校生1200+）
湖熟初级中学（走读生800+）
金桥幼儿园等3所幼教机构（家长接送必经之路）
差异化服务点：可开发"校服团体洗涤""教职工优惠"等B端合作。
文旅消费加持
宝塔山遗址公园：周末游客潮带来高端衣物（呢大衣/真丝制品）应急洗涤需求，旺季可设"24小时快洗"服务溢价。
月租金 1200元（省20%-33%）
转让费 5万元（含基础设备）
人流量 成熟社区人流充裕
周边交通：共有5个公交站，距湖熟南公交站23米；该站点停靠线路：915路、916路、918路、928路、距湖熟南公交站56米、距湖熟卫生院公交站222米、距宝塔山公园公交站732米、距河南社区公交站685米。
常驻人口：卫星小区等1个住宅小区。。河南社区家长学校、南京EchoForte国际学校-北门、南京Echo-Forte国际学校等4个学校。忠荣烟酒店、南京家安宾馆、清沐精选酒店(南京江宁湖熟店)等8个酒店。
周边停车：停车场(湖熟街道信访接待中心西南)、湖熟街道社区卫生服务中心-停车场、南京金箔湖熟鸭业生产基地-停车场等3个停车场。