1. 核心区位优势
新玄武商圈：南京重点发展区域，周边高端住宅云集（中海玄武公馆、招商局中心臻镜、复地明日之城、玄武映、恒大翡翠华庭、中电颐和家园），消费力强，客群稳定。
地铁1号线覆盖：距离迈皋桥站仅1公里，通勤人流量大，辐射周边3公里范围。
2. 稳定客源保障
紧邻南师附小铁北新城分校、科利华中学、月苑小学，家长及学生群体消费需求旺盛（零食、水果等快消品需求高频）。
商业配套成熟：玄武招商花园城周边商业氛围浓厚，自带日常消费客流。
3. 高性价比租赁条件
租金优惠：12万/年（均价约1万/月），5年租期赠送5个月，实际年均成本仅约9.8万，性价比极高。
一层底商：60㎡方正空间，临街展示面佳，无楼层遮挡，即租即经营。
转让费：6万 ，全新全套设备及装修，直接接手无额外成本，节省初期投入。
行业适配度高：现成装修适合水果、零食店，周边无同类密集竞争，可快速引流。
周边交通：共有3个地铁站，距红山新城地铁站358米、距营苑南路地铁站779米、距如家派柏云酒店(南京迈皋桥地铁站748米。共有5个公交站
常驻人口：北苑二村、北苑小区、北苑东路3号小区等37个住宅小区。君智楼、恒大2013G79地块、南京招商局中心北园-1幢等13个写字楼。南师附小、科利华等2个学校，旁边幼儿园在建。南京火车站迈皋桥米居酒店、红山枫景公寓(言和路分店)、如家派柏云酒店(南京迈皋桥地铁站店)等16个酒店。
周边停车：招商花园城停车场或者门口路边即可停车。