【央企品质 精装现房即住】栖霞鲁能公馆作为区域标杆项目，由鲁能地产倾力打造，提供120㎡稀缺南向三房两卫户型。房源位于22/32层黄金楼层，采光无遮挡，配备中央空调与地暖系统，豪华装修可直接拎包入住。鲁能物业提供24小时安防服务，租赁流程高效便捷，支持灵活季付方式。【40%绿化率 低密宜居社区】小区容积率仅2.6，实现超40%的立体园林覆盖率，形成天然降噪屏障。南北通透的户型设计配合全景落地窗，确保全天候自然光照。下楼即达1.9万方新城公园，社区内配备儿童游乐区、环形慢跑道及高端会所，满足全龄段休闲需求。【双轨交汇 醇熟生活圈】项目坐拥新尧新城核心区，步行300米可达翠林总站（4条公交线路），1公里内覆盖金地广场等三大商业综合体。周边1公里聚集栖霞实验小学等4所优质学校，社区医院、口腔专科等医疗配套环伺，真正实现5分钟生活圈。建议优先预约周末看房，体验标杆社区的品质生活。